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假如有一天失业还不起房贷了,怎么办?银行大

2019-08-10 15:01栏目:历史
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买房很辛苦,好不容易付了首付,钱袋被掏空还得每个月省吃俭用还房贷!作为“悲惨”的房奴,你有没有想过,假如有一天,你忽然还不起房贷了,该怎么办?一位在银行工作的大表姐说了实话,听完,新就凉了半截!


其实导致大家还不起房贷是不利因素还挺多,比如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因,确实无法按期归还贷款。如果贷款人大部分已归还,就可以考虑临时接济,归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难,就应该考虑采用其他办法来解决。有哪些方法呢?


1、申请延期还贷


人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时人在延期还款协议上签字。


借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。


2、转让或出售房屋


①可以在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款


②由新的购买者与银行订立,由新的购买者继续履行还款义务。


这虽然不是理想的方法,但比银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。


假如有一天你突然还不起房贷了,该怎么办?


3、拍卖房产


银行拍卖你的房产后,只会扣留你欠银行的款项部分,包括:


未尝还本金+利息+罚息


如果还有多的将会退还给你。


为了买房子,你家背了多少万的房贷?还了几年了?如今后悔买房吗?