华纳热点网

独家探盘!旭辉恒基仙林府预计2021年交付 8月公

2019-08-10 14:49栏目:点评
TAG:

2019年开年以来,无论是沉吟多年的老盘还是纯新盘,都相继开启了上市步伐,其中不仅有河西、江北等板块,还有城东、城南、城北、江宁、仙林等板块,也陆续传出有楼盘即将上市的最新消息。




仙林板块的新楼盘目前看来数量较少,但是是否是量少出精品呢?




小编今天走进了7月才刚刚公开的恒基旭辉仙林府售楼处的大门,了解它到底现在是什么样子?建设进度如何?它的周边配套如何,交通怎么样?






效果图


首先,此次去探盘的恒基旭辉仙林府2008年6月10日被香港恒基地产拿下,当时楼面价3889元/㎡,需按规划配建基层社区中心、幼儿园以及商业配套等设备,周边房价约30000元/㎡。当谈及产权问题时,置业顾问表示国家已经出台相关法规,对产权有了相应的政策,产权的事件不必担心!


项目位于南京市栖霞区学林路与文鼎路交汇处,容积率1.4,由恒基兆业地产集团与旭辉集团共同开发。


共打造9幢住宅,1幢商业楼,限高18米,楼间距规划为24米,共约252户。据了解,产品为六层墅境低密度洋房,户型建筑面积约为89-130㎡。


小编从地铁2号线学则路出发,驾车约3公里,就可以到达恒基旭辉仙林府。


距地铁7号线仙新路站(在建)约1.5公里,可与8号线(规划中)换乘,距2号线学则路站约3公里,徐庄互通开工,轻松畅达全城。






学则路地铁站


恒基旭辉仙林府对面则是南京师范大学中北学院,地处仙林大学城,周围聚拥二十余所包括南京师范大学、南京森林警官学院、南京财经大学等多所高等院校,学术氛围浓厚。


九霄梦天地


周围配套商场包括有九霄梦天地、东城汇等,商业配套完善。






项目区位图


恒基旭辉仙林府目前正在施工中,从售楼处沙盘来看,周围恒基玲珑翠谷已经交付,并且有一定的入住率,但是项目目前施工进展较不明朗。






项目沙盘


小区内有一大型菜市场,目前尚未招商,建有一所幼儿园——吉的堡幼儿园尚未投入使用,未来将完全开放投入使用。


置业顾问详细为小编介绍了项目的四种户型:89㎡三室两厅一卫,主要集中在1-8号楼中部。南向客厅,约3.95米开间,为本项目的主打户型。


100㎡三室两厅两卫,主卧带卫生间,搭配飘窗,南向阳台,此类房型48套,分布于3、4、5、6、8号楼两侧。


125㎡四室两厅两卫,主卧除配备私属卫生间外和飘窗,还配有一个衣帽间,此类房源较少,仅30套,分布于1、2号楼的两侧以及4号楼一侧。


130㎡四室两厅两卫,双南向卧室,较为适合三代同堂居住,主要分布于3、7、9号楼。


房型作为刚需或者改善都是非常好的选择,但是小编主要到在1幢西南角设置有一个燃气调压箱,可能未来会有噪音和其他影响。小区在8幢附近将设置有小区垃圾收集点,未来可能会造成异味。购房者如果在购房的过程中,需要考虑到以上因素。


本期有两个地下车库出入口,设置在2幢东侧和10幢商业北侧,总车位约422个,业主所有车位共283个,车位配比约1:1.1。


目前售楼处已经公开,8月将公开样板间,9月开盘,预计2021年3月精装交付!


【今日总结】项目地理位置不算太近但是总体来说比较方便,周围商业配套齐全可满足日常生活,教育资源丰富,学术氛围浓厚。楼间距大,绿化率高,户型设计合理,适合居住。但是车位较少,未来房价预计30000+!


如有南京楼市交付相关信息、图片、投稿,欢迎扫描二维码添加微信交流